住宅ローンを借り換えるときはどのような手順で手続きを行えばよいのでしょうか。
まずはインターネットで様々な金融機関のホームページを見て、住宅ローン借り換えの手続きと諸費用について必要な情報を収集しましょう。
金利やいろいろなプラン、住宅ローン借り換えキャンペーンなどのお知らせがたくさんのっていますので比較検討します。
めぼしい金融機関が決まったら足を運んで、一箇所だけでなくいくつかの金融機関に行ってみることが大切です。
源泉徴収票、登記簿謄本、売買契約書、現在の住宅ローンの償還票などを準備して金融機関に行くと、手続きや費用の内容について説明もスムーズに進み、借り換え作業も手早く進めることができます。
銀行で聞いてきた話から、自分の経済状況に合致する借り換え先を探します。
どの金融機関の住宅ローンにするか決めたら、後は手続きをするばかりです。
住宅ローンの借り換え審査を受けるには、必要書類に署名し印鑑を押して金融機関に提出します。
審査が通ったら正式に金銭消費賃貸契約書にサインして住宅ローン借り換えの手続きと諸費用を支払い、前の金融機関で抵当権の抹消を行い、今回利用する金融機関で抵当権を設定します。
住宅ローンの借り換えでは、最初に借りた時と同様の費用がかかります。
新しく住宅ローンを借りることになるからです。
印紙税や保証料、事務手数料、登録免許税等は前回と同様にかかりますし、司法書士報酬なども発生します。
ただし、借り換えキャンペーンとして手続きの保証料の値引きを行ったり便宜を図るとこもありますので、確認してみましょう。
